家族の笑顔が、
この街でふえていく。
小学校がすぐそばに。家族との毎日をこの街で育む。
家族の毎日に、
ちょうどいい「近さ」
学校へ向かう朝も、夕飯の買い物も。
暮らしに必要な場所が近くにあると、
家族の毎日にゆとりが生まれます。
余部小学校まで徒歩約1分。
この街で、わが家らしい暮らしをはじめませんか。
暮らしを支える、
3つのポイント。
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SCHOOL LIFE学校がすぐそば。
毎日の通学をもっと身近に。余部小学校まで約60m。
毎日の通学はもちろん、学校行事で足を運ぶ際にも近さを感じられる立地です。
小学校までの距離を大切にしたいご家族にうれしい環境です。
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DAILY LIFE今日のごはんも、
週末の買い物も、生活圏に。ヤマダストアー網干店まで徒歩約15分、
マルアイ南網干店まで徒歩約21分。
食材の買い足しや週末のまとめ買いなど、暮らしに合わせて買い物先を選べます。
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MY HOME家族の希望を、
住まいのかたちに。約41〜45坪の敷地が揃う、全6区画。家族が自然と集まるリビングや、毎日の家事がしやすい動線、すっきり片付く使いやすい収納など。ご家族の希望やライフスタイルに合わせて、住まいのかたちを考えられます。
ランドプラン
子育て世代にうれしい住環境
ゆとりの敷地で叶えるマイホーム
小学校が身近にあり、日々の買い物にも便利な施設が揃う街。
全区画41坪以上の敷地に理想の暮らしを描いてみませんか。
子育ても、日々の用事も。
いつもの街で。
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EDUCATION余部小学校
徒歩約1分 約60m -
SHOPPINGセブンイレブン姫路上余部店
徒歩約2分 約140m -
TRAINJR｢網干｣駅
JR山陽本線
EDUCATION教育施設
| 余部小学校 | 徒歩約1分（約60ｍ） |
|---|---|
| 徳栄寺こども園 | 徒歩約14〜15分（約1,000〜1,100m） |
| 旭陽幼稚園 | 徒歩約19〜22分（約1,300〜1,600m） |
| 朝日中学校 | 徒歩約24分（約1,700m） |
SHOPPING買物施設
| セブンイレブン姫路上余部店 | 徒歩約2分（約140m） |
|---|---|
| ヤマダストアー網干店 | 徒歩約15分（約1100m） |
| マツモトキヨシ網干店 | 徒歩約17分（約1,200m） |
| マルアイ南網干店 | 徒歩約21分（約1600ｍ） |
| キリン堂姫路網干店 | 徒歩約22〜26分（約1,600〜1,900m） |
| くすりのレデイ網干店 | 徒歩約28〜30分（約2,000〜2,100m） |
MEDICAL医療施設
| たつの市民病院 | 徒歩約36分（約2,860m） |
|---|
ACCESS交通機関
| JR「網干」駅 | 徒歩約34分（約2400ｍ） |
|---|---|
| 山陽電鉄「山陽網干」駅 | 徒歩約33分（約2400ｍ） |
PUBLICその他公共施設
| 姫路余部郵便局 | 徒歩約4分（約290m） |
|---|---|
| JA兵庫西旭陽支店 | 徒歩約19分（約1,460m） |
| 姫路市立図書館 網干分館 | 徒歩約30分（約2,380m） |
| 垣内公園 | 徒歩約31分（約2,480m） |
物件概要
| 所在 | 姫路市余部区上余部 |
|---|---|
| 交通 | 山陽電鉄本線（山陽網干駅）より徒歩約33分（2400ｍ）、またはJR（網干駅）より徒歩約33分（2400ｍ） |
| 学校区 | 余部小学校（約60ｍ）、朝日中学校（約1700ｍ） |
| 団地設備 | 電気（関西電力）（B号地：電柱・支線3ｍ、Ｅ号地：電柱・支線2ｍ）、 公営水道、排水（汚水・雑排水／公共下水道へ放流、雨水／雨水管（側溝へ放流） |
| 道路幅員 | 約4.49ｍ～約6.00m舗装道路 |
| 私道負担 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ペイ率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 高度地区 | 第一種高度地区 |
| 防火地域 | 指定なし（法22条指定あり） |
| 地目 | 宅地 |
| 総区画数 | 6区画 |
| 今回販売区画数 | 6区画 |
| 土地面積 | 136.74㎡～150.02㎡ |
| 土地販売価格 | 665万円～790万円 |
| 種別 | 建築条件付宅地分譲 |
| 売主 | 株式会社TAIHOホーム（免許番号/兵庫県知事（3）第451339号） |
| 開発許可番号 | 姫路市指令土 第1-4号(26)（令和8年4月17日） |
| 物件更新日 | 随時 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
※建築条件付き土地販売と記載の土地は、土地売買契約締結後3カ月以内に、株式会社TAIHOホームと建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約が締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等はすべてお返しいたします。
