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CONCEPT
コンセプト
未来を育む街・姫路市田寺で人生の新しいステージへ。
北に書写山を望む豊かな自然に囲まれた静穏の街、姫路市田寺。
文教地区としても有名で、教育施設や生活施設が充実した子育て世代に人気のあるエリアです。
Parenting
子育て環境
教育施設や遊び場がそろった
子育てに専念できる環境。
グリーンフィル田寺4丁目は、小・中学校や保育園等の教育施設が徒歩13分圏内にそろっています。また子供たちにとって大切な遊び場となる公園も身近にあり、豊かな情感を育みながら、のびのびと子育てができる環境です。
近隣の「御立公園」は蒸気機関車の展示が子供たちに人気のスポット。さまざまな遊具があり、園路やトイレなどもキレイに整備されているので、ベビーカーで気軽にお出かけできます。
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御立公園 徒歩約10分
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安室小学校 徒歩約8分
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安室中学校 徒歩約13分
Living
暮らしの環境
暮らしに必要なものは徒歩圏内に。
急病時も安心の便利な環境
グリーンフィル田寺4丁目周辺はスーパーやドラッグストア、飲食店、病院などの生活施設が徒歩・自転車圏内にそろっています。
24時間営業のスーパー「ハローズ」（徒歩9分）の周辺には「スギドラッグ」や「セリア」が併設されており、お買い物をまとめて済ますことができて便利。
また近隣に休日・夜間急病センターがあるので、お子様の急病時も安心です。
Education 教育施設
| 姫路市立安室小学校 | 徒歩12分（900ｍ） |
|---|---|
| 姫路市立安室中学校 | 徒歩12分（918ｍ） |
| 安室保育園 | 徒歩9分（670ｍ） |
| 姫路市立姫路高校 | 徒歩23分（1774ｍ） |
Medical 医療施設
| 医療法人社団綱島会厚生病院 | 徒歩15分（1165ｍ） |
|---|---|
| 医療法人恵風会高岡病院 | 徒歩20分（1574ｍ） |
| 医療法人ひまわり会八家病院 | 徒歩23分（1825ｍ） |
Financial 金融機関
| JA兵庫西安室支店 | 徒歩9分（685ｍ） |
|---|---|
| 播州信用金庫御立支店 | 徒歩13分（1006ｍ） |
| 姫路御立郵便局 | 徒歩9分（650ｍ） |
| 姫路辻井郵便局 | 徒歩14分（1092ｍ） |
| 姫路御立東簡易郵便局 | 徒歩23分（1836ｍ） |
Public その他公共施設
| 姫路市立図書館安室分館 | 徒歩13分（1020ｍ） |
|---|---|
| 籠池緑地 | 徒歩11分（866ｍ） |
| 御立前山公園 | 徒歩16分（1222ｍ） |
| 御立公園 | 徒歩21分（1631ｍ） |
Shopping 買い物施設
| 業務スーパー田寺店 | 徒歩6分（417ｍ） |
|---|---|
| コープ姫路田寺 | 徒歩10分（730ｍ） |
| ハローズ夢前台店 | 徒歩18分（1436ｍ） |
| キリン堂姫路田寺店 | 徒歩4分（268ｍ） |
| サンドラッグ姫路田寺店 | 徒歩7分（524ｍ） |
| スギ薬局夢前台店 | 徒歩17分（1353ｍ） |
| ローソン姫路田寺店 | 徒歩5分（391ｍ） |
| ローソン姫路御立中店 | 徒歩12分（922ｍ） |
| セブンイレブン姫路山吹店 | 徒歩13分（967ｍ） |
| DCMダイキ姫路山吹店 | 徒歩9分（664ｍ） |
| ホームセンタージュンテンドー書写店 | 徒歩22分（1684ｍ） |
| ワークマン姫路山吹店 | 徒歩11分（815ｍ） |
| ファッションセンターしまむら田寺店 | 徒歩18分（1375ｍ） |
| マックハウス姫路辻井店 | 徒歩17分（1307ｍ） |
PLAN
参考間取り図
- stage-L
- stage-Q
- stage-R
Reference Plan STAGE-L 4LDK+WIC+SIC
土地面積203.96㎡（約61.69坪）
延床面積105.16㎡（約31.81坪）
屋内と外を繋ぐウッドデッキ
アウトドア充実のプラン
LDKと和室の3ヶ所からアクセスできるウッドデッキはガーデニングスペースと屋内を1つの空間にすることで広々とした開放感を生み出します。 キッチン収納も豊富なのでご家族やご友人を集めてホームパーティやBBQなど楽しめます。駐車3台可でお客様の駐車スペースも確保しやすく人が集いやすいお家です。
01駐車スペース4台可
車が4台駐車可。来客の多い方や、将来のお子様用の駐車スペースも確保することができます。。
02爽快ウッドデッキ
リビングと和室からつながるウッドデッキは家族の新しい憩いのアウトドア空間。
03ママ大満足の家事楽設計
合計11か所に収納を設けたきれいに片付く家事楽設計の間取りです。
04広々ガーデンスペース
家庭菜園やガーデニング、夏にはお子様のプールも楽しめるビッグなガーデンスペース。
Reference Plan STAGE-Q 4LDK+WIC+SIC
土地面積158.82㎡（約48.04坪）
延床面積109.30㎡（約33.06坪）
北欧風の外観がオシャレ！
吹き抜けで開放感アッププラン
白基調のナチュラルな感じがオシャレな外観。閑静な住宅街に馴染みつつ、経年と共に深みが出てヴィンテージ感が増す佇まい。光と風をたっぷり取り入れてくれる吹き抜けが、家全体により一層開放感を高めます。各エリア収納スペース充実。駐車2台可。
01駐車スペース2台可
ファミリータイプの乗用車が悠々2台駐車可。夫婦で2台車を所有されるご家族も安心です。
02家事動線良好
キッチンと洗面スペースが近く家事動線良好。毎日の効率の良い家事をサポートします。
03開放感のある吹き抜け
空気の循環を高めるシーリングファンを設置すればアメリカンスタイルのオシャレな家に！
04南向きバルコニー
奥行きのあるワイドな南向きバルコニー。たくさんの洗濯物も一日でカラッと乾きます。
Reference Plan STAGE-R 4LDK+WIC+SIC
土地面積143.05㎡（約43.27坪）
延床面積110.95㎡（約33.56坪）
家事動線を一直線上にまとめたプラン
収納充実でゆとりのある空間設計
キッチンと洗面が一直線上にある家事動線に優れた間取りプラン。ユーティリティカウンターがより作業効率を高めます。 ２Fの全居室に便利なウォークインクローゼットを設置。お部屋がすっきり片付いてゆとりのある居住空間をキープできます。
01駐車スペース2台可
ファミリータイプの乗用車が悠々2台駐車可。夫婦で2台車を所有されるご家族も安心です。
02一直線上の家事動線
キッチン、ユーティリティカウンター、洗面を一直線上に配置し、毎日の効率の良い家事をサポートします。
03安らげる書斎
主寝室にはくつろいで読書やインターネットなどを楽しめる書斎スペースを設置。癒しのプライベート空間を演出します。
04東向きバルコニー
奥行きのあるワイドな東向きバルコニー。たくさんの洗濯物も一日でカラッと乾きます。
LAND PLAN
区画図
全18区画、40坪以上！
街区内公園のある美しい街並
身近に自然を感じられる穏やかな雰囲気の住宅街、姫路市田寺4丁目に全18区画の新しい街が誕生！全区画40坪以上のゆとりある敷地と自由設計対応で、思い描いたこだわりの住まいを実現できます。
住人専用の街区内公園はお子様とのお出かけや散歩にぴったりの場所。自由に思い思いの時間を過ごすことができます。
ACCESS
交通アクセス
姫路駅へ1駅！JRや新幹線が利用しやすく
通勤・お出かけに便利なエリア
最寄りのJR姫新線「播磨高岡」駅までは徒歩約25分。
JRや新幹線の利用は姫路駅へバスの利用が便利です。姫路駅までは播磨高岡駅から約5分、
分譲地最寄りのバス停「安室」停から神姫バスを利用すれば約11分でアクセスできます。
バスの本数も多く、お出かけに便利です。
OUTLINE
物件概要
| 所在 | 兵庫県姫路市田寺4丁目 |
|---|---|
| 交通 |
JR山陽本線（姫路駅）より神姫バス乗車11分（安室停）下車徒歩約7分 またはJR姫新線（播磨高岡駅）より徒歩約25分 |
| 学校区 | 安室小学校（約650ｍ）・安室中学校（約1,000ｍ） |
| 団地設備 | 電気（関西電力）、ガス（都市ガス）、上水道（姫路市営）、排水（汚水・雑排水／公共下水道へ放流、雨水／道路側溝へ放流） |
| 道路幅員 | 約4.5m～約6.0ｍ舗装道路 |
| 私道負担 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居地域 |
| 建ペイ率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 高度地区 | 第2種高度地区 |
| 防火地域 | 指定なし |
| 地目 | 宅地 |
| 総区画数 | 18区画 |
| 今回販売区画数 | 14区画 |
| 土地販売価格 | 1,302万円～2,138万円 |
| 土地最多販売価格帯 | 1,400万円台（4区画） |
| 開発許可番号 | 姫路市指令土第1-56号（19）令和元年8月30日 |
| 土地面積 | 132.23㎡～203.96㎡ |
| 売主 | 関西住宅販売株式会社（免許番号／国土交通大臣（1）第9451号） |
| 販売代理 | 株式会社TAIHOホーム |
| 施工 | 株式会社TAIHOホーム |
| 物件更新日 | 随時 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
※建築条件付き土地販売と記載の土地は、土地売買契約締結後3カ月以内に、 株式会社TAIHOホームと建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約が締結されなかった場合は、 土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等はすべてお返しいたします。