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CONCEPT
コンセプト
未来を育む街・姫路市田寺で人生の新しいステージへ。
北に書写山を望む豊かな自然に囲まれた静穏の街、姫路市田寺。
文教地区としても有名で、教育施設や生活施設が充実した子育て世代に人気のあるエリアです。
Parenting
子育て環境
教育施設や遊び場がそろった
子育てに専念できる環境。
グリーンフィル田寺4丁目は、小・中学校や保育園等の教育施設が徒歩13分圏内にそろっています。また子供たちにとって大切な遊び場となる公園も身近にあり、豊かな情感を育みながら、のびのびと子育てができる環境です。
近隣の「御立公園」は蒸気機関車の展示が子供たちに人気のスポット。さまざまな遊具があり、園路やトイレなどもキレイに整備されているので、ベビーカーで気軽にお出かけできます。
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御立公園 徒歩約21～22分
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安室小学校 徒歩約9～10分
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安室中学校 徒歩約13～14分
Living
暮らしの環境
暮らしに必要なものは徒歩圏内に。
急病時も安心の便利な環境
グリーンフィル田寺4丁目周辺はスーパーやドラッグストア、飲食店、病院などの生活施設が徒歩・自転車圏内にそろっています。
24時間営業のスーパー「ハローズ」（徒歩18～20分）の周辺には「スギドラッグ」や「セリア」が併設されており、お買い物をまとめて済ますことができて便利。
また近隣に休日・夜間急病センターがあるので、お子様の急病時も安心です。
Education 教育施設
| 姫路市立安室小学校 | 徒歩約9～10分（約650～750ｍ） |
|---|---|
| 姫路市立安室中学校 | 徒歩約13～14分（約1000～1100ｍ） |
| 安室保育園 | 徒歩8～9分（約600～700ｍ） |
| 姫路市立姫路高校 | 徒歩23～24分（約1774～1874ｍ） |
Medical 医療施設
| 医療法人社団綱島会厚生病院 | 徒歩約15～16分（約1165～1265ｍ） |
|---|---|
| 医療法人恵風会高岡病院 | 徒歩約20～21分（約1574～1674ｍ） |
| 医療法人ひまわり会八家病院 | 徒歩約23～25分（約1825～1925ｍ） |
Financial 金融機関
| JA兵庫西安室支店 | 徒歩約9～10分（約685～785ｍ） |
|---|---|
| 播州信用金庫御立支店 | 徒歩約13～14分（約1006～1106ｍ） |
| 姫路御立郵便局 | 徒歩約9～10分（約650～750ｍ） |
| 姫路辻井郵便局 | 徒歩約14～15分（約1092～1192ｍ） |
| 姫路御立東簡易郵便局 | 徒歩約23～25分（約1836～1936ｍ） |
Public その他公共施設
| 姫路市立図書館安室分館 | 徒歩約13～14分（約1020～1120ｍ） |
|---|---|
| 籠池緑地 | 徒歩約11～13分（約866～966ｍ） |
| 御立前山公園 | 徒歩約16～17分（約1222～1322ｍ） |
| 御立公園 | 徒歩約21～22分（約1631～1731ｍ） |
Shopping 買い物施設
| 業務スーパー田寺店 | 徒歩約6～7分（約417～518ｍ） |
|---|---|
| コープ姫路田寺 | 徒歩約10～11分（約730～840ｍ） |
| ハローズ夢前台店 | 徒歩約18～20分（約1436～1536ｍ） |
| キリン堂姫路田寺店 | 徒歩約4～5分（約268～368ｍ） |
| サンドラッグ姫路田寺店 | 徒歩約7～8分（約524～624ｍ） |
| スギ薬局夢前台店 | 徒歩約17～19分（約1353～1453ｍ） |
| ローソン姫路田寺店 | 徒歩約5～7分（約391～491ｍ） |
| ローソン姫路御立中店 | 徒歩約12～13分（約922～1022ｍ） |
| セブンイレブン姫路山吹店 | 徒歩約13～14分（約967～1067ｍ） |
| DCMダイキ姫路山吹店 | 徒歩約9～10分（約664〜764ｍ） |
| ホームセンタージュンテンドー書写店 | 徒歩約22～23分（約1684～1784ｍ） |
| ワークマン姫路山吹店 | 徒歩約11～12分（約815～915ｍ） |
| ファッションセンターしまむら田寺店 | 徒歩約18～19分（約1375～1475ｍ） |
| マックハウス姫路辻井店 | 徒歩約17～18分（約1307～1407ｍ） |
PLAN
参考間取り図
- stage-R
Reference Plan STAGE-R 4LDK+SIC+WIC
土地面積143.05㎡（約43.27坪）
延床面積107.45㎡（約32.50坪）
開放感あふれる土間リビングはご家族の団欒空間に。 書斎＆ロフトスペース完備のお家。
開放感のある土間リビングで家族団欒の時間を過ごすことができます。 またウッドデッキを設け気軽にアウトドア感覚を楽しんでいただくことのできるスペースにしました。 書斎を設けることで在宅ワークにも対応した新しい生活様式に馴染むお家に。 土間収納、ウォークインクローゼット付きの豊富な収納力。駐車3台可。
01土間リビング
家族が自然に集まる、開放感あふれる土間リビング。
02リビング書斎
読書や調べもの、テレワークや在宅でお仕事をされる方にもおすすめです。
03スタディカウンター
ダイニングに、お子様のお勉強や家事などに便利なスタディカウンターを設けました。
04駐車スペース3台可
ファミリータイプの乗用車が悠々3台駐車可。夫婦で3台車を所有されるご家族も安心です。
LAND PLAN
区画図
全18区画、40坪以上！
街区内公園のある美しい街並
身近に自然を感じられる穏やかな雰囲気の住宅街、姫路市田寺4丁目に全18区画の新しい街が誕生！全区画40坪以上のゆとりある敷地と自由設計対応で、思い描いたこだわりの住まいを実現できます。
住人専用の街区内公園はお子様とのお出かけや散歩にぴったりの場所。自由に思い思いの時間を過ごすことができます。
ACCESS
交通アクセス
姫路駅へ1駅！JRや新幹線が利用しやすく
通勤・お出かけに便利なエリア
最寄りのJR姫新線「播磨高岡」駅までは徒歩約25～27分。
JRや新幹線の利用は姫路駅へバスの利用が便利です。姫路駅までは播磨高岡駅から約5分、
分譲地最寄りのバス停「安室」停から神姫バスを利用すれば約11分でアクセスできます。
バスの本数も多く、お出かけに便利です。
OUTLINE
物件概要
| 所在 | 兵庫県姫路市田寺4丁目 |
|---|---|
| 交通 |
JR山陽本線（姫路駅）より神姫バス乗車11分（安室停）下車徒歩約7分 またはJR姫新線（播磨高岡駅）より徒歩約25～27分 |
| 学校区 | 安室小学校（約650～750ｍ）・安室中学校（約1,000～1,100ｍ） |
| 団地設備 | 電気（関西電力）、ガス（都市ガス）、上水道（姫路市営）、排水（汚水・雑排水／公共下水道へ放流、雨水／道路側溝へ放流） |
| 道路幅員 | 約4.5m～約6.0ｍ舗装道路 |
| 私道負担 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居地域 |
| 建ペイ率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 高度地区 | 第2種高度地区 |
| 防火地域 | 指定なし |
| 地目 | 宅地 |
| 総区画数 | 18区画 |
| 今回販売区画数 | 3区画 *R号地モデルハウス公開中 |
| 土地販売価格 | 1,350万円～1,796万円 |
| モデルハウス販売価格 | 4,080万円 |
| 開発許可番号 | 姫路市指令土第1-56号（19）令和元年8月30日 |
| 土地面積 | 132.59㎡～203.96㎡ |
| 売主 | 関西住宅販売株式会社（免許番号／国土交通大臣（1）第9451号） |
| 販売代理 | 株式会社TAIHOホーム |
| 施工 | 株式会社TAIHOホーム |
| 物件更新日 | 随時 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
※建築条件付き土地販売と記載の土地は、土地売買契約締結後3カ月以内に、 株式会社TAIHOホームと建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約が締結されなかった場合は、 土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等はすべてお返しいたします。