コンセプト
教育施設・商業施設が揃った
自然豊かな安らぎの街。
柔らかな風と緑に包まれる
自然豊かな“仁豊野”。
落ち着いた住環境の中で
家族と安らぎの時間を育むことができます。
分譲地内にはお子様の遊び場所となる公園があり、
近隣にはスーパー、病院、学校も揃う利便性の良い
23区画のビッグスケールタウンが誕生しました。
通勤・通学に便利な駅近
神戸・大阪へのアクセスも良好
仁豊野駅前Ⅱは、電車での通勤・通学も安心のJR播但線「仁豊野駅」が徒歩約７分の駅近ステージ。
新幹線・新快速停車駅のJR山陽本線「姫路駅」までは４駅・約14分で、神戸・大阪方面へもスムーズなアクセスが可能です。自動車＋電車の選択肢で行動エリアがグッと広がる駅前の利便溢れる街をマイホームタウンに。
小学校・病院が徒歩圏内
すぐそばを走る312号線沿いには
商業施設も充実
砥堀小学校まで徒歩約10分、姫路聖マリア病院まで徒歩約３分と子育て世帯に安心の住環境です。
すぐそばを南北に走る国道312号線沿いにはスーパーをはじめ、ドラッグストアやホームセンターなど様々な商業施設が揃っており、日々のお買い物も楽々♪
間取りプラン
- Model House #9
- Model Plan #16
- Model Plan #17
- Model Plan #22
- Model Plan #23
ふたつの大きな掃き出し窓からの
陽光に包まれる明るく暖かな家
- 土地面積／
- 138.85㎡（42.00坪）
- 建物面積／
- 98.54㎡（29.80坪）
- 1F面積／
- 54.65㎡（16.53坪）
- 2F面積／
- 45.96㎡（13.91坪）
開放感のある暮らしを叶える
リビング吹抜とウッドデッキのある家
- 土地面積／
- 132.26㎡（40.00坪）
- 建物面積／
- 99.77㎡（30.18坪）
- 1F面積／
- 57.13㎡（17.28坪）
- 2F面積／
- 42.64㎡（12.90坪）
掲載プランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。掲載プランの場合、建物価格の他に別途、外構工事費用、建築確認費用などが必要です。詳しくはお尋ねください。
サンクンリビングと吹抜が織りなす
空間の広がりを愉しむ家
- 土地面積／
- 132.33㎡（40.03坪）
- 建物面積／
- 100.61㎡（30.43坪）
- 1F面積／
- 54.65㎡（16.53坪）
- 2F面積／
- 45.96㎡（13.91坪）
掲載プランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。掲載プランの場合、建物価格の他に別途、外構工事費用、建築確認費用などが必要です。詳しくはお尋ねください。
回遊動線と広々ランドリールームで
家事動線と時間を短縮する家
- 土地面積／
- 136.15㎡（41.18坪）
- 建物面積／
- 99.36㎡（30.05坪）
- 1F面積／
- 55.48㎡（16.78坪）
- 2F面積／
- 43.88㎡（13.27坪）
掲載プランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。掲載プランの場合、建物価格の他に別途、外構工事費用、建築確認費用などが必要です。詳しくはお尋ねください。
暮らし心地の良さにこだわった
多収納設計と回遊動線のある家
- 土地面積／
- 136.27㎡（41.22坪）
- 建物面積／
- 99.36㎡（30.05坪）
- 1F面積／
- 55.89㎡（16.90坪）
- 2F面積／
- 43.47㎡（13.14坪）
掲載プランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。掲載プランの場合、建物価格の他に別途、外構工事費用、建築確認費用などが必要です。詳しくはお尋ねください。
分譲地プラン
TAIHOホームがプロデュースする全23区画のNew Town Project
新たなコミュニティを築きやすい
全23区画の大型分譲
JR仁豊野駅まで徒歩約7〜9分で通勤・通学に便利な好ステージ。
全区画39坪以上のゆとりある敷地面積を確保し、
前面道路6mの見通しの良い大型団地が誕生。
23の家族と織りなす新しいコミュニティが、
暮らしを彩るニュータウン。
交通量の少ない分譲地内に公園も完備されており、
お子様も安心して遊べる環境です。
交通アクセス
JR播但線「仁豊野駅」から
「姫路駅」まで4駅・約14分。
神戸・大阪方面へのアクセスも良好。
最寄駅のJR播但線「仁豊野駅」までは
徒歩約7分。
新幹線・新快速停車駅のJR「姫路駅」までは４駅・約14分なので、
神戸・大阪方面へのアクセスも安心です。
すぐそばには南北にのびる国道312号線もあり、車での姫路中心部への移動も楽々です。
周辺環境
のびのび大きく子育てできる
徒歩圏内に駅・小学校・病院が揃う安心の街。
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仁豊野駅徒歩約7〜9分
-
砥堀こども園徒歩約12〜14分
-
砥堀小学校徒歩約10〜11分
-
姫路聖マリア病院徒歩約3〜4分
EDUCATION教育施設
| 砥堀こども園 | 徒歩12〜14分（950〜1050ｍ） |
|---|---|
| 砥堀小学校 | 徒歩10〜11分（750〜850ｍ） |
| 増位中学校 | 徒歩45〜47分（3600〜3700ｍ） |
SHOPPING買物施設
| ドラッグストアコスモス砥堀店 | 徒歩9〜10分（700〜800ｍ） |
|---|---|
| ファミリーマート姫路仁豊野店 | 徒歩10〜11分（750〜850ｍ） |
| セブンイレブン姫路仁豊野店 | 徒歩10〜11分（750〜850ｍ） |
| ワークマン姫路砥堀店 | 徒歩17〜18分（1300〜1400ｍ） |
| ゲオ姫路砥堀店 | 徒歩17〜18分（1300〜1400ｍ） |
| アグロガーデン砥堀店 | 徒歩19〜20分（1500〜1600ｍ） |
| コープこうべ姫路砥堀 | 徒歩20〜22分（1600〜1700ｍ） |
MEDICAL医療施設
| 姫路聖マリア病院 | 徒歩3〜4分（190〜290ｍ） |
|---|---|
| 石田歯科医院 | 徒歩9〜10分（700〜800ｍ） |
PUBLICその他公共施設
| 関西ドライビングスクール | 徒歩5〜7分（400〜500ｍ） |
|---|---|
| 仁豊野公園 | 徒歩6〜7分（450〜550ｍ） |
| 仁豊野六丁目公園 | 徒歩7〜8分（500〜600ｍ） |
| JR仁豊野駅 | 徒歩7〜9分（550〜650ｍ） |
| 姫路警察署仁豊野交番 | 徒歩7〜9分（550〜650ｍ） |
| 姫路仁豊野郵便局 | 徒歩9〜10分（700〜800ｍ） |
物件概要
| 分譲地 | 仁豊野駅前Ⅱ |
|---|---|
| 所在地 | 姫路市仁豊野4丁目 |
| 交通 | JR播但線（仁豊野駅）より徒歩約7分～9分（550ｍ～650ｍ） |
| 学校区 | 砥堀小学校（約750ｍ～850ｍ）、増位中学校（約3600ｍ～3700ｍ） |
| 総区画数 | 23区画 |
| 土地面積 | 132.06㎡～142.89㎡ |
| 土地販売価格 | 760万円～1,075万円 |
| 土地建物セット販売価格 | 9号地：モデルハウス 3,030万円（税込） |
| 前面道路 | 約6ｍ舗装道路 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建物完成時期 | 2024年11月30日（9号地モデルハウス） |
| 高度地区 | 指定なし |
| 防火地域 | 指定なし |
| 種別 | 建築条件付宅地分譲 |
| 設備 | 電気（関西電力）、ガス（都市ガス）、上水道（姫路市営）、排水（汚水・雑排水／公共下水道へ放流、雨水／道路側溝へ放流） |
| 建ペイ率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 開発許可番号 | 令和4年４月27日姫路市指令工第2-6号 |
| 注意事項 |
※販売代理 売主：株式会社昇産業（兵庫県知事(7)第450575号） ※建築条件付き宅地分譲について／この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、又は住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子でお返しします。 |
