コンセプト
買物
暮らしやすさに直結する
駅やスーパーが徒歩圏内に充実
全24区画のビッグスケールタウン
山陽電鉄「亀山駅」まで徒歩約７分の駅近ステージ。
イオンタウン姫路やリバーシティにつながる県道62号線へのアクセスも良く、電車でも自動車でも生活がしやすい暮らし心地の良い「グレイスコート飯田」。
毎日の家事を助けるスーパーやドラッグストアも徒歩圏内で利便性豊かな全24区画の街の誕生です。
通勤・通学も安心の駅近ステージ
電車も車も充実のアクセス環境
グレイスコート飯田は、電車での通勤・通学も安心の山陽電鉄「亀山駅」が徒歩約７分の駅近ステージ。
すぐそばには南北にのびる県道62号線も走っており、沿道にはイオンタウン姫路やイオンモール姫路リバーシティをはじめとする大型複合商業施設が充実。
電車でも車でもアクティブな暮らしを実現する豊かなアクセス環境が魅力の街です♪
スーパーをはじめ毎日の生活に
欠かせない様々な商業施設が充実
毎日の暮らしに欠かせない食料品や生活雑貨のお買い物。
グレイスコート飯田のすぐそばを走る県道62号線沿いには、徒歩約８分のマルアイやウエルシアをはじめ、様々な商業施設が点在。イオンタウン姫路やイオンモール姫路リバーシティなどの大型複合商業施設へもアクセスしやすく、休日に家族でのお買い物もコンパクトな範囲で完結できるスマートな暮らしを実現します！
間取りプラン
- model planA
- model planB
- model planC
- model planD
テラススペースとダブルバルコニーで
内と外を緩やかに繋ぐアクティブなお家。
| 土地面積／建物面積 | 141.46㎡（42.79坪）／99.37㎡（30.05坪） |
|---|---|
| 1F／2F面積 | 63.97㎡（19.35坪）／35.40㎡（10.71坪） |
掲載プランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。掲載プランの場合、建物価格の他に別途、外構工事費用、建築確認費用などが必要です。詳しくはお尋ねください。
本好き必見の寛ぎスペース！
おうち時間を愉しむ“図書館”のあるお家。
| 土地面積／建物面積 | 137.85㎡（41.70坪）／105.58㎡（31.93坪） |
|---|---|
| 1F／2F面積 | 56.31㎡（17.03坪）／49.27㎡（14.90坪） |
掲載プランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。掲載プランの場合、建物価格の他に別途、外構工事費用、建築確認費用などが必要です。詳しくはお尋ねください。
吹抜とテラスで開放的な空間設計。
カウンタースペースも完備した“好き”を楽しむお家。
| 土地面積／建物面積 | 137.86㎡（41.70坪）／102.88㎡（31.12坪） |
|---|---|
| 1F／2F面積 | 57.13㎡（17.28坪）／45.75㎡（13.83坪） |
掲載プランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。掲載プランの場合、建物価格の他に別途、外構工事費用、建築確認費用などが必要です。詳しくはお尋ねください。
テラスとダブルバルコニーで開放的に。
2階に和室を設けた“癒し”を感じるお家。
| 土地面積／建物面積 | 137.84㎡（41.69坪）／104.40㎡（31.59坪） |
|---|---|
| 1F／2F面積 | 52.99㎡（16.03坪）／51.41㎡（15.56坪） |
掲載プランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。掲載プランの場合、建物価格の他に別途、外構工事費用、建築確認費用などが必要です。詳しくはお尋ねください。
ランドプラン
全区画41坪超で叶える
理想の家づくり
角地・南向き・広々間口理想の土地が見つかる全24区画
交通アクセス
山陽電鉄「亀山駅」から「山陽姫路駅」まで2駅•約4分！
バイパスや62号線へのアクセスも良好のカーライフ♪
最寄り駅の山陽電鉄「亀山駅」までは徒歩約７分。「山陽姫路駅」まで２駅・約４分の快適アクセス。
JR「姫路」駅へは連絡通路で繋がり、新快速や新幹線への乗り換えもラクラク。神戸・大阪方面へのアクセスも安心です。
バイパス、県道62号線など主要道路も近く、車移動がメインの方にも暮らし心地の良いアクセス環境に。
周辺環境
電車も車もアクセス良好！
暮らしに必要な住環境整う利便の街
EDUCATION教育施設
| 姫路中央保育園 | 徒歩約6分〜8分（450m〜600m） |
|---|---|
| 姫路中央こども園 | 徒歩約10分〜11分（700m〜850m） |
| 手柄保育園 | 徒歩約12分〜14分（900m〜1050m） |
| 手柄小学校 | 徒歩約16分〜19分（1200m〜1400m） |
| 山陽中学校 | 徒歩約21分〜23分（1500m〜1700m） |
SHOPPING買物施設
| マルアイ亀山店 | 徒歩約6〜8分（450m〜650m） |
|---|---|
| ウエルシア亀山店 | 徒歩約6〜7分（450m〜550m） |
| セブンイレブン姫路手柄店 | 徒歩約6〜8分（450m〜650m） |
| ファミリーマート姫路亀山店 | 徒歩約6〜8分（450m〜650m） |
| アルカドラッグ姫路手柄店 | 徒歩約7〜9分（550m〜700m） |
| ジョーシン手柄店 | 徒歩約11〜13分（850m〜1000m） |
| アグロ姫路店 | 徒歩約12〜13分（950m〜1100m） |
| 業務スーパー飾磨店 | 徒歩約14〜16分（1100m〜700m） |
MEDICAL医療施設
| 畑野歯科クリニック | 徒歩約3〜5分（200m〜400m） |
|---|---|
| 姫路愛和病院 | 徒歩約3〜5分（200m〜400m） |
| とのもとクリニック | 徒歩約7〜9分（550m〜700m） |
FINANCIAL金融機関
| 姫路信用金庫手柄支店 | 徒歩約12〜13分（950m〜1100m） |
|---|
PUBLICその他公共施設
| 飯田公園 | 徒歩約2〜4分（100m〜300m） |
|---|---|
| 飯田北公園 | 徒歩約5〜8分（400m〜600m） |
| 飯田お松公園 | 徒歩約8〜10分（600m〜800m） |
| 船場川東公園 | 徒歩約9〜11分（650m〜850m） |
| 浜田公園 | 徒歩約9〜11分（650m〜850m） |
| スーパー銭湯 花の湯 | 徒歩約15〜17分（1200m〜1350m） |
物件概要
| 所在 | 姫路市飯田３丁目 |
|---|---|
| 交通 | 山陽電鉄「亀山駅」徒歩約6～7分（400ｍ～550ｍ） |
| 学校区 | 手柄小学校（約1200ｍ～1400ｍ）、山陽中学校（約1500ｍ～1700ｍ） |
| 団地設備 | 電気（関西電力）、都市ガス、公営水道、排水（汚水・雑排水／公共下水道へ放流、雨水／道路側溝へ放流） |
| 道路幅員 | 約4ｍ～約6ｍ舗装道路 |
| 私道負担 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ペイ率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 高度地区 | 指定なし |
| 防火地域 | 指定なし |
| 地目 | 宅地 |
| 総区画数 | 24区画 |
| 土地面積 | 137.84㎡～141.66㎡ |
| 土地販売価格 | 1,418万円～2,016万円 |
| 種別 | 建築条件付宅地分譲 |
| 売主 | 株式会社TAIHOホーム（免許番号/兵庫県知事（3）第451339号） |
| 開発総面積 | 4352.52㎡ |
| 開発許可番号 | 姫路市指令土 第1-13号(24)（令和6年6月6日） |
| 物件更新日 | 随時 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
| 注意事項 |
※造成完了予定：2025年1月末 ※ハザードマップ情報／洪水（市川）想定最大規模降雨0.5ｍ～3.0ｍ未満の浸水が予想される区域・洪水（船場川）想定最大規模降雨0.5ｍ未満の浸水が予想される区域 埋蔵文化財包蔵地（畑田遺跡） ※埋蔵文化財包蔵地のため、着工は建築確認申請後の約２か月後となります。 |
※建築条件付き土地販売と記載の土地は、土地売買契約締結後3カ月以内に、株式会社TAIHOホームと建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約が締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等はすべてお返しいたします。
