豊かな自然の中でお子様の成長を
見守ることのできる閑静な住宅地。
家族みんながノビノビ大きく暮らせる
充実の周辺環境で
「家族の絆を豊かに育む街」それが此処、
ハッピータウン早瀬町１丁目Ⅱです。
ハッピータウン早瀬町１丁目Ⅱは、幼稚園・小・中学校の教育施設が徒歩約13～14分圏内に揃っているので、毎日のお子様の送り迎えや通学も安心。また、子供たちにとって大切な遊び場となる公園も身近にあり、体を動かし自然と触れ合うことで豊かな感性を育みながら、のびのびと子育てができる環境です。
近隣にはスーパーやドラッグストア、飲食店などの生活施設が充実しています。徒歩約6～7分の「スギ薬局」の周辺には「マルアイ」や「しまむら」もあり、食料品から生活用品、衣類までまとめてお買い物を済ますことができて便利な立地です。
JR山陽本線「はりま勝原駅」と山陽電鉄「広畑」駅の2本の路線にアクセスが可能な、通勤・通学に便利なエリア。姫路や神戸、大阪方面など都心へも軽快なフットワークを実現します。
生活施設充実の至便性と閑静な暮らしを
実現する早瀬町1丁目Ⅱ。
平均面積約41坪の敷地で駐車スペースも確保しつつ、自由設計が可能なので家族それぞれの理想のお家を叶えることができます。
JR山陽本線の最寄り駅
「はりま勝原」駅まで徒歩18分。
JR山陽本線「姫路」駅まで２駅・約7分！
山陽電鉄の最寄り駅「広畑」駅までは徒歩14～15分。
目的地によって使い分けができる
お出かけに便利なレールアクセス。
早瀬町1丁目Ⅱは近隣に学校施設が揃った
子育てに優しいエリアです。
幼稚園・小学校・中学校が徒歩約13分圏内で
毎日の通学・送迎も安心。
すぐアクセスできる県道415号線沿いには
スーパーからドラッグストア、飲食店、
医療施設、公園など生活を豊かにする
施設が揃っています。
| 広畑第二幼稚園 | 徒歩13分（1000～1040ｍ） |
|---|---|
| 広畑第二小学校 | 徒歩12分（900～940ｍ） |
| 広畑中学校 | 徒歩10分（750～790ｍ） |
| 認定こども園KEIこどもえん | 徒歩5分（350～390ｍ） |
| 広畑めばえ保育園 | 徒歩9～10分（700～740ｍ） |
| 専徳寺ひろはた保育園 | 徒歩9～10分（700～740ｍ） |
| マルアイ広畑店 | 徒歩7～8分（550～590ｍ） |
|---|---|
| スギ薬局姫路広畑店 | 徒歩6～7分（450～490ｍ） |
| ファッションセンターしまむら広畑北野店 | 徒歩7分（500～540ｍ） |
| ゴダイドラッグ広畑店 | 徒歩9～10分（720～760ｍ） |
| セブンイレブン姫路広畑早瀬町北店 | 徒歩7分（500～540ｍ） |
| ローソン姫路広畑小松町店 | 徒歩8分（600～640ｍ） |
| モスバーガー姫路広畑店 | 徒歩5分（350～390ｍ） |
| ワンカルビ広畑店 | 徒歩6〜7分（450～490ｍ） |
| 星乃珈琲店姫路広畑店 | 徒歩7分（500～540ｍ） |
| 西松屋 | 徒歩11〜12分（850～890ｍ） |
| マクドナルド姫路夢前橋店 | 徒歩14〜15分（1100～1140ｍ） |
| イオンモール姫路大津 | 徒歩23分（1800～1840ｍ） |
| 八十内科クリニック | 徒歩12～13分（950～990ｍ） |
|---|---|
| いっかく皮膚科クリニック | 徒歩12～13分（950～990ｍ） |
| 長久病院 | 徒歩10～11分（800～840ｍ） |
| 三井住友銀行広畑支店 | 徒歩12分（900～940ｍ） |
|---|---|
| 播州信用金庫広畑支店 | 徒歩13分（1000～1040ｍ） |
| 姫路市広畑支所 | 徒歩3分（200～240ｍ） |
|---|---|
| 広畑児童センター | 徒歩3分（200～240ｍ）） |
| 姫路小松郵便局 | 徒歩7分（500～540ｍ） |
| 早瀬公園 | 徒歩4分（270～310ｍ） |
| 北野公園 | 徒歩7～8分（550～590ｍ） |
| 広畑体育館 | 徒歩10分（750～790ｍ） |
| 本町公園 | 徒歩10～11分（800～840ｍ） |
| 小坂公園 | 徒歩10～11分（800～840ｍ） |
| 網干警察署広畑交番 | 徒歩6～7分（450～490ｍ） |
| 山陽電鉄広畑駅 | 徒歩14～15分（1100～1140ｍ） |
| JR山陽本線はりま勝原駅 | 徒歩18分（1400～1440ｍ） |
| 所在 | 姫路市広畑区早瀬町1丁目 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陽本線（はりま勝原駅）より徒歩約18分（約1,400～1,440ｍ） または山陽電鉄（広畑駅）より徒歩約14～15分（約1,100～1,140ｍ） |
| 学校区 | 広畑第二小学校（約900～940ｍ）、広畑中学校（約750～790ｍ） |
| 団地設備 | 電気（関西電力）、ガス（都市ガス）、上水道（姫路市営）、排水（汚水・雑排水/公共下水道へ放流、雨水/道路側溝へ放流） |
| 道路幅員 | 約6.0～8.0ｍ舗装道路 |
| 私道負担 | 有（C・D号地） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ペイ率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 高度地区 | 第二種 （15ｍ） |
| 防火地域 | 指定なし |
| 地目 | 宅地 |
| 総区画数 | 7区画 |
| 土地面積 | 117.73㎡～148.31㎡ |
| 建築確認 | HK21-10898(令和3年7月8日) |
| 売主 | 株式会社TAIHOホーム（免許番号/兵庫県知事（3）第451339号） |
| 施工 | 株式会社TAIHOホーム |
| 物件更新日 | 随時 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
※建築条件付き土地販売と記載の土地は、土地売買契約締結後3カ月以内に、株式会社TAIHOホームと建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約が締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等はすべてお返しいたします。
